12月深圳土地市场迎来“推地潮” 25宗土地蓄势待发

    年底将至，土地市场迎来了一次大爆发。11月底，广州共出让17宗土地，累计成交金额达309亿;珠海和中山也出现了推地热潮，分别推出3宗和7宗土地。与这几个城市相比，沉寂了一段时间的深圳土地市场在12月将迎来爆发期。据深圳市规土委网站公布，12月份深圳土地市场将推出25宗地，起拍总价达到284.1亿。土地性质丰富，涉及居住、商业、工业等类型，出让数量为全年月度之最。

　　据房掌柜了解，12月拟出让的土地位置分布为南山区9宗、光明新区7宗、宝安中心区4宗、龙华新区2宗以及坪山新区、大鹏新区、罗湖区各1宗，用途主要包括居住用地、商业用地、工业用地(新型产业用地)等。

　　最受关注奖：3宗“双限双竞”居住用地　

　　在25宗出让土地中，最受关注的莫过于将在12月14日 出让的龙华、坪山和大鹏的3宗居住用地。这也是深圳今年首次采用“双限双竞”模式进行土地出让。

　　据了解，“双限”即为限制销售房价和成交竞价，双竞则为“竞成交地价和人才住房面积”，即当竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。业内人士表示，“双限双竞”一方面是为了避免这三块土地在未来销售时房价的高企，另一方面也为人才住房的供给提供了保障。

　　最有趣奖：宝安中心区4宗商业游乐设施用地　　

　　除了3宗“双限双竞”的居住用地之外，将在12月27日出让的宝安中心区滨海文化公园(一期)的4宗出让土地也备受瞩目。

　　据房掌柜获悉，本次出让的4地块为宝安“滨海文化公园”项目之一部分。该项目将分三期进行开发，主要包括海洋文化公园、海岸湿地公园、海港乐活公园、国际文化艺术中心四大部分，堪称“升级版欢乐海岸”。建成后将和大小梅沙、深圳湾公园共同展现深圳作为一个滨海城市的魅力。

　　最高要求奖：前海深港合作区6宗商业用地