宋卫平牵手吴亚军 绿城、九龙仓、龙湖三结义的绿九杭州派对

　　10月11日晚的一文公告，宣布绿城和九龙仓一起开发的杭州项目迎来了新的合作者，而新伙伴倒也不陌生，是此前九龙仓曾持有股份的龙湖。

　　此刻，曾经的绿城、九龙仓、融创三角组合就演变成了绿城、九龙仓和龙湖。

　　擅长做豪宅的绿城，遇上了同样擅长做豪宅的龙湖，会衍生出一个什么样的产品?公告刚出，倒是让外界对本次合作的这个项目产生了许多期待。

　　而已经归于平淡的绿九平台是否会和龙湖一起操盘更多的项目，也是一个颇为有趣的猜测。

　　龙湖入伙开发萧山地块

　　据绿城中国发布的公告显示，绿城的间接全资附属公司杭州致淼与(其中包括)关联公司浙江绿九(由绿城及九龙仓集团各拥有50%股权)及独立第三方龙湖附属公司订立框架协议，约定浙江绿九及龙湖附属公司拟按70：30股权比例，共同将目标土地开发为住宅物业。

　　绿城在公告中表示，根据框架协议共同开发目标土地将扩阔公司的资产及盈利基础，并进一步巩固本公司作为中国顶尖物业开发商的地位。

　　此外，绿城集团及龙湖集团均为经验丰富的专业物业开发商，其战略合作有利于发挥各自在物业开发战略、市场营销、管理、人才、品牌等方面的优势及协同效益，为项目公司提供强而有力的支持，并实现双方合作共赢。

　　公告称，该目标土地指，此前6月27日绿城九龙仓联合体拿下的杭州萧政储出[2016]18号市北西单元兴议区块B-30地块。

　　该地块出让面积为2.69万平方米，建筑面积7.26万平方米，容积率2.7，性质为居住用地，起始价8.72亿元，起拍楼面价12009元/平米。最终绿城九龙仓联合体以总价10.99亿、楼面价15135元/平方米，溢价率26%拿下该宗地块。

　　观点地产新媒体翻查公告得知，10.99亿元的土地出让金在今年7月27日之前已经支付了50%，而剩余的50%需在2017年6月27日之前支付。而在龙湖加入项目开发之后，这部分土地款就将由浙江绿九及龙湖附属公司按各自于项目公司的股权比例透过股东贷款向项目公司出资。

　　此外，开发该项目其他的资金需求，以及最终的利润分配也都会按照各自于项目公司的股权比例进行。