8月平均每天出两宗高价地 广州5天内两度叫停地块出让

　　继本月25日广州白云区棠涌地块挂拍被叫停后，广州市国规委今日发布公告，广州开发区长岭居YH-A4-3地块因故中止挂牌出让程序。据了解，今日刚刚中止出让的地块离上周五长岭居新任黄埔高价地苗圃地块不到2公里距离。在一个月内相继拍出全市高价地和黄埔高价地后，广州5天之内两度叫停地块出让被业内认为是广州市政府为近期太过热闹的土地市场踩下了“急刹车”。

　　地产经纪学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，广州突然再次叫停土地拍卖有两种可能：1、广州可能跟随上海，很快将会出台严格的土地调控政策，以避免高价地过多及过度不理性行为;2、广州也可能跟随苏州，整合一大波住宅土地同时推出，通过集中增加供应缓解供求矛盾，冲淡土地市场过度疯狂的情况。

　　就在上周五，与今日叫停地块距离不到2公里的长岭居苗圃地块刚刚刷新广州黄埔区高价地纪录，在28家房企举牌超过200轮的相互厮杀后，被央企中冶置业以36.79亿元拿下，折合楼面价27273元/平米。然而，长岭居苗圃地块周边一手住宅报价仅在1.4万~1.6万之间，楼板价竟然是周边在售项目价格的一倍。“面粉贵于面包”现象的出现让这轮房价上涨中一直“慢热”的广州楼市骤然升温。“最终的这个价格还是超过了我们的想象，如果这个项目24个月内上市根本没盈利可能。”邓浩志评论。

　　据中原地产统计，8月截止26日，全国已经出现了43宗高价地，平均每天出现2宗以上高价地。而2016年也在8月高价地潮的影响下，合计达到了163宗高价地。2016年全国单宗地超过100亿的总价高价地达到了4宗，超过50亿的有24宗，超过30亿的有81宗。而连续叫停地块出让的广州，其8月为数3宗的高价地数量远远低于同月上海、苏州、南京，合肥的29宗、28宗、21宗以及22宗。