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32层高层住宅几层最好 买房选楼层优先自身喜好

武汉房地产网-房掌柜 2016-08-29 18:49:37来源:吉屋网
[摘要]辛辛苦苦赚钱买房,但是在楼层的选择上面却大伤脑筋,太高买不起,太低住的不舒服,32层高层住宅几层最好呢?有些购房者认为人类最理想的住宅还是应该贴近地面和自然的,因此他们认为32层高层住宅6、7层最好。当 ......

  辛辛苦苦赚钱买房,但是在楼层的选择上面却大伤脑筋,太高买不起,太低住的不舒服,32层高层住宅几层最好呢?有些购房者认为人类最理想的住宅还是应该贴近地面和自然的,因此他们认为32层高层住宅6、7层最好。当然也有购房者不喜欢地面的嘈杂,他们认为15-24层位置最好,那么32高层住宅到底要如何选择呢?

  32层高层住宅几层最好要考虑下列因素:

  楼层方面的考虑:

    1.高层住宅的总层数。2.对高层住宅的环境要求。3.生活的便利程度。4.无论选择哪一层,采光摆在首位。5.家庭人数及健康情况。

  其他考量:

  1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

  2、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

  3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。

  4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。

  5、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。

  六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

  32层高层住宅到底应该怎么选楼层呢,行业的这些说法要熟知。

  目前在行业内是有一种说法,8-12层的房子最好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证。根据数据显示:12-18层都是灰层带。过了18层就行。还要看你的性格啥,有的人性格喜欢控制力的,就喜欢住顶楼。故此,还是依据自己喜欢和家人喜欢即可。

  可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景!

  无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

  如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵。

  从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

  人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。

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责任编辑:范蓓
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