2016年8月17日,房掌柜专访德盛行董事长缪德杰。
缪德杰表示:武汉楼市今年恐怕是史上最疯狂的一年,而德盛行会在下个15年继续精业敬业,以德致盛。
德盛行,为什么叫德盛行?
德盛行一直以精业敬业,以德致盛为理念。
缪德杰认为:大部分公司都会有它辉煌的时候,德盛行也不例外,而作为一个长久发展的企业,德盛行谋求的是更加专业。
因为行业性质,我们是一个服务商,我们是做服务的。那么开发商为什么要和你合作?因为你比其他人要专业,专业服务就是我们公司的核心理念!
我们强调精业敬业,也强调对于客户,无论外部客户(房地产开发商、投资置业客户),还是内部客户(我们员工和同事),我们始终需要秉承敬畏之心。
德盛行之所以叫做德盛行,“德”指的是保持职业道德,“盛”是一种长盛不衰的“盛”、 是一种枝繁叶茂的“盛”,而不是简简单单胜利的“胜”。
缪德杰与德盛行,武汉地产界的多个第一
2001年以来,武汉房地产房屋策划代理企业能够坚持到现在的企业不多。
缪德杰透露:自己与德盛行创造了武汉房地产市场的多个第一。
早在90年代,我们接了武汉第一个外售的项目——武广,并且参与工商银行拟定武汉首个房屋按揭合同。房掌柜据悉,当时的武汉,本土银行届尚无没有房屋贷款按揭概念,工商银行与我们考察香港东亚银行,武汉第一份房屋按揭合同才得以问世。
德盛行成立之后,又创下一个第一。
由于德盛行声名远扬,为了避免仿冒,德盛行成为了武汉市房屋代理企业中第一家在全国范围内注册商标的公司。
武汉,今年的市场行情最疯狂
缪德杰表示:今年武汉楼市堪称史上最疯狂之一,武汉房地产经历过多个快速发展阶段,但此前的疯狂,更多的是发生在新房市场层面,也就是说有多少房子就能卖多少房子。
而现在呢?疯狂也发生在土地市场层面。现在,面粉普遍要比面包贵,而且是贵很多。
高价地频出,竞争激烈。这一方面,反映了土地的市场化程度越来越高,一方面,亦有隐忧。
缪德杰提出:现在土拍市场门槛越来越高,能够参与的房企越来越少,基本只有大中型企业,特别是国企可以拿到地。这样以来,可能会造成土地市场的相对垄断,而土地市场的相对垄断则可能会导致新房市场的相对垄断,拿地成本较高的背景下,实力房企如果“默契合作”、“挖掘城市土地价值”,可能会进一步共同推高房价。
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