专家：光谷升值潜力大PK 光谷东、光谷南谁将率先破万引争议

　　光谷东和光谷南两个板块同属光谷，但是谁更具发展潜力却一直是人们争议的焦点。光谷东经关山往前直通葛店，光谷南直抵江夏，两地房价却相差过千。是什么原因促使两区域房价如此悬殊?光谷东or光谷南，谁的发展更为利好?从光谷2015年楼市看，光谷南CLD成交量超越万套，价格增幅突破20%，均价超越8000元/平，步步接近万元大关。伴随光谷加速迈向1线城市，光谷商业综合体建设、光谷滨湖公园落户汤逊湖，T2有轨电车投入运营、光谷大道高架通车等诸多利好规划兑现升级，势必将为光谷南楼市注入巨大红利，光谷南房价下半年或将超越光谷东率先破万。

　　揭秘房价破万关键——“中心和湖”

　　光谷东由于政府规划，具有一定升值潜力。但就目前的实际情况来看，光谷东交通、商业比较匮乏，规划兑现周期，也在持续延长中。区域内楼盘较少且多为小品牌开发商和首次进驻武汉的开发商，整体规模小、缺乏商业气息和人气。周边生活、教育、商业、交通缺失，所以3年内突破10000元可能性不大。而光谷南是光谷三个板块中唯一兼具中心和湖的板块，是光谷成熟度较高，且唯一坐拥顶级城市资源的板块，是武汉唯三的中心与湖，随着李克强总理看好光谷，光谷经济、交通、产业、商业等加速向一线城市看齐，如同深圳的香蜜湖、广州的珠江新城、北京的北海公园、上海的滴水湖……四大一线城市的人居发展不断发展，从纯中心向拥有顶级城市资源的中心湖区转变，中心与湖是城市精英首选。保利清能·西海岸凭借中心和湖双重城市稀缺资源、以及央企品牌品质保障，令光谷南成为光谷再次腾飞的全新引擎,将引领光谷超越时代跃向下一个十年。

　　西海岸，诠释精英海湾人生

　　项目位于光谷中央生活区CLD，伴随光谷加速迈向1线城市，光谷CLD商业等配套日趋成熟、楼市价格飞涨，2016年有望突破万元大关!2016伴随着光谷大道主动脉对光谷南经济的带动，汤逊湖将上升成为比肩东湖、西北湖的顶级城市资源，成为武汉中心与湖最后的1/3，超越武汉的整个时代。项目依托光谷大道“中心与湖”带来的优沃双重资源优势，沿湖打造7万方千万级滨湖花园，唯西海岸别墅区独享的特区花园，同时搭配西海岸南区28万方海湾坡地园林，100种珍稀海湾树种原土栽培，成就城市中心的海湾人生。

　　保利清能西海岸，光谷中央生活区百万方滨湖生态住区，是整个光谷南区域唯一一个拥有百万方规模和知名央企品牌的社区。2016年上半年蝉联大光谷区域销冠，全城销量亚军。30日内两次开盘两度“受捧”，月销大破1000问鼎“武汉销冠”。现有南区2期【超越者栖息地】75-108㎡别墅里最后的瞰湖臻品，诚意登记热闹进行中，名额有限、分秒必减!更有光谷大道旁200万量级一线城市稀缺滨湖6个花园的【光谷墅】160-180平双庭院、三露台全明3层英伦红墅，持续热销!

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保利清能西海岸 均价：8700元/平方米

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