武汉原定于7月8日出让的2宗城中村地块因故延迟,于7月15日现场挂牌。两宗地均为住宅、商服地块,其中硚口区常码村改造地块P(2016)063规划净用地面积16.3万平方米,规划总建筑面积约65万平方米,起拍价达26亿元。另一宗为洪山区新路村P(2016)062号地块,规划净用地面积19万平方米,起拍价9.6亿元。两宗地总价超过35亿元。
不同于7月8日土拍的热闹,本次现场拍卖的2宗地块最终以底价出让,根据业内消息,位于硚口常码村的P(2016)063号地块被武汉地产集团收入囊中,楼面地价为4006元/平米,而位于白沙洲的P(2016)062号地块则为自然人拿地,楼面地价为2143元/平。
硚口常码村地块起拍价26亿
P(2016)063号地块位于硚口区常码村,起始价约达25.95亿元,净用地面积为162938平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为2.79-5.08。
P(2016)063号地块规划为K1、K2、K3、K4四个地块,其中,K1地块规划净用地面积为3.2万平方米,最大建筑面积14.2万平方米。K2地块规划净用地面积为3.3万平方米,最大建筑面积16.8万平方米。K3地块规划净用地面积为4.6万平方米,居住用地面积约1.8万平方米;最大建筑面积12.8万平方米,其中娱乐康体用地兼容部分商业设施用地的建筑面积为不小于5.8万平方米。K4地块位规划净用地面积为5.2万平方米,其中居住用地面积约3.9万平方米,商业服务业设施用地面积约1.3万平方米;建筑面积不大于21.1万平方米,其中商业服务设施用地建筑面积为不小于1.5万平方米。
P(2016)063号地块位于古田范围内,周围楼盘林立,千禧城、天宇万象国际、广电兰亭荣荟等楼盘目前售价已经超过13000元。
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