业主欲破门自救遇“见证难题” 楼上空房子雨天漏雨

　　近两天雨停了，但家住江大路保润小区7楼的钱先生并不安心。7月5日晚上的那场大雨让他家变成了水帘洞。他怀疑，自家漏水可能源于8楼家的窗户没关，雨水滴落导致。钱先生上楼敲门准备问个究竟，却发现8楼是空房，无人居住。

　　天气预报说，下周一还有雨，钱先生担心旧事重演。他求助小区物业，可8楼住户仍未现身。昨天上午，小区物业负责人朱先生说，前任房东把房子卖了，现任房东的电话，开发商和原房东都不知道。

　　“我已经向辖区派出所反映，民警称会帮助寻找8楼业主。”朱先生表示，物业方面会积极配合。“除了找业主这一办法外，能不能在物业或者社区的见证下，先行将8楼的房门打开，关好窗户或者维修水管呢?”对于这个办法，朱先生坦言，对毛坯房可以考虑用这个办法，但现在涉及财产，物业方面不会作见证。科苑社区沈姓工作人员称，私人财产受保护，社区不能做这个见证。武汉一家公证处工作人员说，强行开门属于侵权行为，公证处不能对此进行公证，但可以证明楼上漏雨造成楼下住户的损失。

　　无独有偶，朱先生表示，在小区的另一栋楼房内，8楼的业主常年不在家，7月5日的大雨飘进他家，再渗到7楼的业主家。

　　记者随即联系上了8楼漏雨房屋的业主，他表示，他不住在这里，会先行了解情况，核实清楚何种原因漏雨后，再处理此事。

　　湖北尊而光律师事务所的何龙律师表示，如果楼上住户家中漏水导致楼下业主受损，楼下业主可以依据《侵权责任法》，留下家中家具、墙壁等位置的修缮费用凭据，拍下照片，固定证据，对楼上住户提出索赔，“哪怕漏水可能由房屋结构引发，不是楼上业主的主观责任，楼上业主也要先行赔偿，楼下业主再向责任人索赔。”