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武汉四月首场土拍成交20亿 恒大拿四新东西湖两宗地

来源:房掌柜  蒋玲 武汉房掌柜  2016-04-19 10:03:54
[摘要]2016年4月19日,武汉土地市场将挂牌出让5宗地块,其中有两宗地现场挂牌,另外三宗地网上挂牌,5宗地块中包含3宗住宅、商服用地,2宗纯住宅用地,本次土拍的几宗地块都较为优质,其中武昌区和平街余家头村出让一 ...

 2016年4月19日,武汉土地市场挂牌出让5宗地块,5宗地块中包含3宗住宅、商服用地,2宗纯住宅用地,本次出让的几宗地块都较为优质,5宗地块两宗底价成交,3宗溢价成交。其中武昌区和平街余家头村一宗滨江用地被武汉亘星资源有限公司3.983亿拿下,汉阳四新南路出让一宗商住地,被恒大集团11.05亿拿下。本次土拍5宗地块总成交金额为20.1169亿元,总净用地面积为218207.77平方米。

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  恒大11.05亿拿汉阳四新商住地 楼面价4483元/平溢价79.3%

  P(2016)018号地块位于四新南路与连通港西路东南角,净用地面积为101844平方米,地块起始价为61620万元,楼面价为2500元/平,该地块引得五家房企报名竞拍,包括恒大、绿地、中铁、中海、华发,最后恒大力克绿地11.05亿拿下该地块,楼面价4483元/平,溢价79.3%。地块为住宅、商服用地,容积率为2.42,是本次土拍净用地面积最大,起拍价最高的地块。

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  地块成交后,土地竞得人必须整体设计不少于3万平方米的商务办公大楼或商业中心并自持,且建成后须引入《财富》或《福布斯》(2013或2014年度)公布的世界500强公司设立区域总部,区域总部公司注册资金不低于10亿元。另外,土地竞得人必须整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心,且建成后需引入世界500强大型超市购物中心企业。

  四新作为武汉的新兴发展区域,已经形成了以武汉国际博览中心、企业中部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城,近年来片区有大量的房企进驻,片区被广大武汉市民认定为是极具发展潜力的片区,近年来正逐步向新型高端生态智能居住区迈进,地块周边聚集了中铁世纪金桥华发未来荟新城璟悦城博大星光国际等知名楼盘,随着周边房地产项目的开发和业主的进驻,未来地块的开发价值将进一步凸显。

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责任编辑:蒋玲

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