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武汉联投鼎成置业有限公司联投广场建设项目环境影响评价报告书简本

来源:  武汉市环保局 武汉房掌柜  2015-04-14 11:07:01
[摘要]根据原国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求,我单位现将《武汉联投鼎成置业有限公司联投广场建设项目环境影响报告书》(简本)公开,并征求公众意见。您可以通过信件、E-mail、电话 ...

  根据原国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求,我单位现将《武汉联投鼎成置业有限公司联投广场建设项目环境影响报告书》(简本)公开,并征求公众意见。您可以通过信件、E-mail、电话、传真等形式提供您的宝贵意见和建议。

  一、征求意见范围、事项

  公众关注的环境问题,对环境影响及工程建设所持态度等内容征求公众意见。

  二、公众提出意见的主要方式

  通过上述电子邮件、电话和信函等方式向建设单位或承担环评单位反映。

  三、征求意见时间

  自公布之日起10个工作日以内。

  四、联系方式

  建设项目单位及联系方式

  建设单位:武汉联投鼎成置业有限公司

  通讯地址:武汉市江夏区文化大道文化路399号联投大厦

  3、联 系 人:唐工

  4、联系方式:027-8423888

  承担项目环评机构名称及联系方式

  1、承担项目环评机构名称:湖北君邦环境技术有限责任公司

  2、通讯地址:湖北省武汉市发展大道176号兴城大厦A501室 邮 编:430022

  3、联 系 人:唐工

  4、联系方式:027-65681136

  E-mail:gimbol@vip.sina.com

  五、简本内容

  1.项目由来

  武汉联投鼎成置业有限公司是以房地产开发、物业管理、房地产买卖、租赁、调换等流通领域中的经纪及代理活动为主营业务的现代企业。依据武汉市工商行政管理局2011年03月18日颁发的企业法人营业执照,其注册资本为壹亿元人民币。现联投鼎成置业有限公司拟投资27亿元建设联投广场项目。

  2.建设项目概况

  2.1主要建设内容

  2.1.1建设内容及技术经济指标

  本项目总用地面积241480.8m2,地上总建筑面积697733.92m2,地下总建筑面积176652.92 m2。本项目的主要建设内容为15栋28F~32F的住宅楼,12栋22~28F办公楼,1栋3F餐饮,1栋3F的幼儿园及1栋35F超高层办公酒店等。项目共分三期建设,一期主要为3#、5#~19#住宅楼(含幼儿园)、21#~23#办公楼及25#办公楼的建设,规划总建筑面积139054.42m2;二期主要为35F超高层酒店及20#独立商业楼(3F)的建设,规划总建筑面积14578.51m2;三期主要为1#~2#办公楼及26#~31#办公楼的建设,规划总建筑面积87847.87m2。

  2.2场地现状及周边情况

  2.2.1场地现状

  项目地块原大部分为空地,少部分为大桥村居民住宅,地块内建筑已全部拆除,无与本项目有关的原有污染问题。目前联投广场一期已基本建成封顶,二期已开始桩基工程,三期尚未开工。

  2.2.2周边环境

  本项目位于武汉市江夏区大桥新区大桥村,项目西侧紧邻武昌大道(道路宽度为40m),隔武昌大道为五里墩居民,距本项目厂界西侧约110m处为京广铁路,项目南侧隔一城市支路(已建成)为大桥村还建房及江夏区人民医院,距项目厂界南侧约300m处为一东西走向500kV高压走廊,项目东侧为联投广场商业二期(万豪商业),隔万豪商业距场界东侧约270m为文化大道(道路宽度为60m),隔文化大道为江郡华府项目,项目东南部约360m处为谭鑫培公园,项目东北部隔古译北路为江夏区人民政府,其北侧为公园。此外,本项目西侧与武昌大道之间夹隔武汉和平生物环保有限公司、规划的江夏区文化路小学以及中石油加油站。

  3.工程分析

  3.1施工期污染源分析

  工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。

  施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。工程所在地周边管网市政设施完善,产生的生活污水及施工废水经各自的临时污水处理装置可就近排入城市污水管网。

  施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。

  工程施工过程中,产生的固体废物主要包括建筑材料、非毛坯废料以及生活垃圾等。

  3.2使用期污染源分析

  项目废气主要为居民厨房油烟、锅炉烟气、餐饮油烟、幼儿园食堂油烟、汽车尾气等。

  本项目废水主要为日常生活污水、酒店污水、办公污水、幼儿园及食堂污水、商场员工与顾客生活污水、餐饮污水、商铺保洁污水及停车位地面冲洗水等。

  本项目噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电机组、食堂风机、冷却塔及离心式冷水机组等。

  本项目使用期固体废物主要是居民产生的生活垃圾、商铺垃圾、幼儿园食堂厨余垃圾和废油等。

  4.区域环境现状调查与评价

  4.1水环境质量现状(2013)

  项目污水受纳水体为外汤逊湖,2013年外汤逊湖水质监测指标中总磷超标,超标倍数为0.58,说明外汤逊湖水质不能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》中“Ⅲ类水体”水质要求,主要超标原因主要是受到外汤逊湖周围房地产开发和工业建设以及周边污水处理厂配套管网建设滞后,部分生活及生产废水未能得到有效处理。

  4.2大气环境质量现状

  项目所在地区SO2、NO2、PM10等各项空气质量指标均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。

  4.3声环境质量现状

  联投广场西侧4#监测点及北侧5#监测点夜间噪声监测值分别超过GB3096-2008《声环境质量标准》“4a类”标准(昼间70dB(A),夜间(55dB(A)))要求8dB(A)及2.7dB (A),昼间值均能满足“4a类”标准的要求。其余监测点位昼夜噪声监测值均可以满足GB3096-2008《声环境质量标准》“2类”标准(昼间60dB(A),夜间(50dB(A)))的要求。超标主要原因为4#测点临武昌大道,路面状况较差,碎裂坑洼较多,大型渣土车以及商砼车路过时噪声变大;5#测点临金龙大街,车速比较快,大型车车速都在50km/h以上,所以昼间以及夜间的噪声较大。

  5.环境影响预测及评价

  5.1施工期环境影响分析

  施工期主要包括工程用地范围内的地面挖掘、场地平整、修筑道路、土建施工、设备安装、建筑材料运输等活动,对环境产生影响的因素主要有:施工噪声、扬尘、建筑垃圾、施工人员的污水和生活垃圾、淤泥溢出等。

  5.1.1大气环境影响分析

  工程施工期废气主要包括烟粉尘、有机废气、柴油燃烧废气、汽车尾气等。

  扬尘及烟粉尘对周围环境的影响:受影响的时段主要集中在土方工程施工阶段,土方工程施工结束后,扬尘产生源强将得到大幅度削减,敏感点受扬尘的影响也随之减弱。烟粉尘主要来自钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程。打磨点、焊接工位均为临时点,一般处于室外,以无组织形式排放。由于打磨、焊接的部位不大,且粉尘密度较大,仅会影响工位周围的区域,经自然通风、自然沉降后,不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。

  有机废气对周围环境的影响:有机废气主要来自装饰工程,废气主要为内饰及外墙非毛坯产生的油漆、涂料废气。废气中主要污染物包括游离甲醛、二甲苯、甲苯、溶剂汽油、丁醇、丙酮等。

  本工程采用滚涂、刷涂等工艺,相比喷涂,提高了涂料、油漆的利用率,另外还避免了漆雾产生。由于工程所在地空气稀释能力强,且作业点多集中在室内(室外一般采用水性涂料),因此,装饰工程产生的有机废气对场界外的影响不大。

  另外,为了提高室内空气环境质量,非毛坯材料应满足关于《室内非毛坯材料有害物质限量》(GB18580-2001~GB18588-2001及GB6566-2001)等十项国家标准要求。提倡使用无苯环保型稀释剂、环保型油漆,减少污染物质的排放。

  柴油燃烧废气及汽车尾气对周围环境的影响:打桩机动力装置、临时发电机一般采用柴油作为燃料,燃油烟气直接在场地内无组织排放。

  从施工场地周边情况来看,空气稀释能力较强,燃油烟气及汽车尾气排放后,经空气迅速稀释扩散,基本不会对敏感点处的环境空气质量造成影响。

  5.1.2水环境影响分析

  施工期的废水主要来自于施工人员的生活污水及施工废水。工程产生的生活污水及施工废水经各自的临时污水处理装置可排入城市污水管网。

  施工废水主要为钻孔灌注桩排水、建筑养护排水、设备清洗及建成、进出车辆冲洗水等,废水中主要含大量悬浮物的泥浆水,SS浓度含量较高。施工单位应在项目现场修筑沉淀池,施工废水经沉淀后分离后上清液作为一般废水排入污水排放系统,可减小对城市下水管道和受纳水体的影响。

  5.1.3声环境影响分析

  施工期噪声源主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、打桩机、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声。

  现场施工机械设备噪声很高,而且实际施工过程中,往往是多种机械同时工作,各种噪声源辐射的相互叠加,噪声级将更高,辐射范围亦更大。

  由于本工程施工过程中使用的施工机械所产生的噪声主要属于中低频噪声,白天施工机械超标范围(GB12523-90)为50m以内,对周围50m以内声环境敏感点有一定的影响。

  为了减轻本工程施工噪声的环境影响,建议采取以下控制措施:

  ①加强施工管理,合理安排施工作业时间,禁止夜间进行高噪声施工作业。

  ②施工机械应尽可能放置于对场界外造成影响最小的地点。

  ③在高噪声设备周围设置掩蔽物。

  ④尽量压缩施工区汽车数量和行车密度,控制汽车鸣笛。

  5.1.4固体废物影响分析

  工程施工过程中,产生的固体废物主要包括建筑材料、非毛坯废料以及生活垃圾等。固体废物在采取相应的措施后,将不会对周围环境及敏感点造成明显影响。

  5.2使用期环境影响分析

  5.2.1大气环境影响分析

  本项目建成后的项目废气主要为居民厨房油烟、锅炉烟气、餐饮油烟、幼儿园食堂油烟、汽车尾气等。

  拟建项目居民楼将设计内置式竖井式烟道,鼓励住户安装油烟净化器,并提前预留其安装位置,产生的油烟经油烟净化装置净化后通过内置式排油烟道引至各楼栋屋顶排放。

  锅炉机组产生的烟气主要污染物为SO2、NO2、烟尘,锅炉烟气通过超高层办公酒店裙楼楼顶排放,预计各污染物浓度可达到GB13271-2001《锅炉大气污染物排放标准》二类区Ⅱ时段的标准限值。

  本项目幼儿园食堂油烟采用配置净化效率大于85%油烟净化系统净化后,排放浓度降至2.0mg/m3以下,符合GB18483-2001《饮食业油烟排放标准(试行)》中的规定。

  地下车库空气采用目前国内的通用的机械排烟风机抽排方式,进行强制性机械通风换气,换气次数大于6次/h,通过专门的排风口、排烟道、车辆进出口等排放。本项目地下车库汽车尾气落地浓度可满足《环境空气质量标准》二级标准限值的要求,HC、NO2低于GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》表2中的“无组织监控点”浓度限值。

  5.2.2水环境影响分析

  本项目废水主要为日常生活污水、酒店污水、办公污水、幼儿园及食堂污水、商场员工与顾客生活污水、餐饮污水、商铺保洁污水及停车位地面冲洗水等。

  本项目废水主要为日常生活污水、酒店污水、办公污水、幼儿园及食堂污水、商场员工与顾客生活污水、餐饮污水、商铺保洁污水及停车位地面冲洗水等。

  项目废水经上述措施处理后经规范化排口进入污水市政管网,最终进入纸坊污水处理厂处理,受纳水体为外汤逊湖。排放浓度满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准的要求。

  5.2.3声环境影响分析

  本项目噪声源主要为地下车库风机、水泵、配电机组、食堂风机、冷却塔及离心式冷水机组等。从本项目声源的分布情况来看,地下车库风机、水泵房均位于地下层,经隔声、消声、减震等措施后,水泵房和地下车库风机房辐射至地面的噪声极小,远小于背景噪声值,不会对项目环境及周边环境敏感点产生影响。

  5.2.4固体废物环境影响分析

  本项目使用期固体废物主要是居民产生的生活垃圾、商铺垃圾、幼儿园食堂厨余垃圾和废油等。生活、办公及商铺垃圾、厨余垃圾由分散式垃圾桶收集,由环卫部门每日清运,无害化处理。废油脂交由有处理资质的单位处理,产生的固体废物做到无害化、资源化,不对周围环境及敏感点造成影响。

  6.产业政策及城市规划符合性

  本项目属于国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正版)中允许类建设项目。

  用地符合武汉市城市总体规划的要求。本项目的建设将进一步加快区域商业开发的步伐,丰富居民文化生活,同时带来一定的就业机会和工作岗位。

  7.清洁生产符合性

  项目使用的设备设施较为先进,符合节能减排、循环经济的要求,项目实施符合清洁生产要求。

  8.环评结论

  综上所述,拟建项目符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、污水、噪声及固体废物的污染,在落实施清洁生产、严格采取本评价提出补充措施、实施环境管理与监测计划以及主要污染物总量控制方案以后,项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内,并将产生较好的社会、经济和环境效益。建设单位应多听取各方面的意见,加强沟通的交流,采取有效措施,妥善解决争议,争取各方支持。该项目的建设方案和规划,在环境保护方面是可行的,可以按拟定规模及计划实施。


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责任编辑:马万辉

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