买房不只看价格宜居才是王道 掌柜的破解选楼层密码

　　随着城市中心地段土地资源日渐稀缺，开发商所建住宅产品日益偏向于高层，甚至是超高层。这一方面可以解除中心地段住宅产品供应紧张的局面，另一方面也为购房者带来了挑选楼层的困惑。买房究竟如何选楼层?掌柜的表示，买房选楼层不只看价格，适合一家人居住的楼层高度才是王道。

　　买房不能单依价格定楼层

　　都知道买房是一家人的大事，这不仅是因为一大笔钱的支出，更因为这将决定一家人以后的生活环境。很多购房者面对买房时的挑选楼层环节，会根据楼层价格来决定买哪一层。这样的选择方式往往忽视了楼层本身对生活的影响。

　　武汉人买房讲求性价比，要的就是实惠。10月初，在光谷民族大道上某楼盘推出特价房，最高能打8.6折。这令正打算买婚房的小徐心动不已。在置业顾问鼓动多人看中此房，再不买就没有的情况，小徐为防错过优惠，直接购下该楼盘位于3层的特价房源。小徐的未婚妻小张认为，住这么低采光会不好，家里容易潮湿，坚决要求换房。但该楼盘的工作人员称，换房必须加价才允许，每个楼层会有不同的价位，少则2、3万，多则8、9万。这个时候小徐不仅面临多支付的问题，还需考量楼层是否合适的问题。

　　对购房者而言，价格是买房时考量的重要因素，但选楼层也同样重要。不能单单依据房屋价格来定下楼层，同样要设想住进去的舒适度会不会打折扣。

　　买房考虑健康别被扬灰层忽悠

　　近些年很多城市都遭受雾霾侵袭。雾霾已经成为很多城市居民想要抵御的污染环境。不少置业顾问向购房者宣称，住的越高空气质量越好，可以减轻受到雾霾的侵扰。但实际并非为如此。

　　据悉，雾霾的浓度值与楼层关系并不大，空气质量的高低与周边环境有一定联系，一些主干道旁楼房的pm2.5要比社区内的浓度高一些。之前有流传称10层楼左右是“扬灰层”，也称“污染物高密度区域”，但就专家所言，并不存在什么“扬灰层”，离地三四十米处，灰尘不会是停顿的，离地达到10公里至52公里的大气平流层才会有“停步”现象。所以一般住宅的高度是没有扬灰层一说的，而网上流传甚广的“雾霾颗粒留在11-15层”的说法也不准确。

　　家中有老小买房选择6-10层

　　老人和小孩体质特殊，需要悉心呵护，而不同的楼层会给老人和小孩的身体带来不同影响，所以购买新房会有老人和小孩居住时，需慎重考虑。楼层越高，空气会越稀薄，这对患有心脏病、心脑血管病、慢性支气管炎等疾病的老人而言，是易产生不适症状的;另一方面，住得太高，一旦老人身体出现状况需送至医院，会较为费时间。所以如果购房者将带老人入住，需注意不要买太高层的住宅产品。儿童同样不宜久居高楼。在高楼内，儿童很可能受下楼不方便等因素限制，导致性格自闭、不爱活动等不利于健康成长的状况。