6月5日,武汉迎来六月的第一场土拍,出让庙山开发区江夏大道的一宗编号为P(2014)040号的住宅、商服用地,地块开拍后,即被武汉田子民族文化村游乐有限公司以18625万元底价竞得,楼面价1020元/平米,武汉土地市场网上显示,该地块位于庙山开发区江夏大道,净用地面积为73905.42平方米,其中居住用地面积6.2万平方米,商业及商务用地面积1.1万平方米,容积率为住宅1.0-2.2 ,商服4.0,建筑密度住宅25% 商服45%,起始价为18625万元,是本次土拍的起始价最高地块,竞价增加幅度为100万元。
据房掌柜了解,该地块所处地在江夏区庙山经济开发区,北靠东湖开发区,南接武汉卫星城江夏纸坊街,周边临近23所大专院校,56个科研所,并拥有5万亩无污染的城中湖,山水相映,风光宜人,地块边紧邻武昌理工学院,商业配套建设后期消费不缺人气。庙山开发区已经基本形成了光电子通信产业,生物医药产业,电力环保产业等五大产业结构群,产业结构合理,基础设施完善,随着武汉市中环、外环的全线贯通,武汉金融城、汽车城、科技城、钢铁城四城一线,带动了一大批的新兴产业来此发展,使这一带的投资价值日益显现。
根据规划,项目建筑面积要控制在182610.39平方米以内(其中居住建筑面积138124.91平方米,商业建筑面积25785.48平方米,商务建筑面积18700平方米);沿江夏大道一侧,退道路红线5.5米处,宽度10米的绿化带为绿化控制区域,该区域内禁止建设。地块内的沿江夏大道一侧的建筑后退绿地控制线不小于5米。
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