武汉土拍4宗地揽金13.5亿 光谷大热两地溢价成交

　　10月31日上午9时30分，武汉市网上挂牌出让4宗地块，其中江岸区1宗，东湖开发区2宗，黄陂区1宗，4宗地块起始总价为10.779亿元。本次拍卖地块虽然数量不多，但多数为较优质的地块。江岸区、黄陂区地块均以底价成交，当代节能7.89亿斩获光谷住宅用地，武汉弘宇盛溢价80%夺得光谷另一商服用地。

 　　本次拍卖的优质地块，最引人瞩目的就是江岸区编号为P（2013）161号地块。该地块位于江岸区高雄路88号，出让面积7672.16平方米，地块容积率4.5，为医卫慈善、商务金融，起拍价22480万元，拍卖一开始，就被武汉安胜房地产开发有限公司底价拿下，楼面地价为6612元/平米。

　　 而一直被开发商看好的光谷区域，本次也有两宗地块成交。本次光谷地块推出的2宗地块，分别为商服用地、住宅用地。P（2013）162号商业用地位于东湖开发区高新大道以北，光谷五路以西，净用地面积19322.15平方米，起始价5990万元，起始楼面价1000元/平。该地块受到3位买家的青睐，竞价幅度50万元。最终被武汉弘宇盛经贸有限公司花费10880万拿下，溢价率为80%。

　　P（2013）163号住宅用地位于东湖开发区高新三路以北，光谷四路以西，净用地面积94051.98平方米，起始价达56431万元，为起始价最高的地块。因地块量大且集中，意料之中受到竞拍。两家商家737和729竞投45次，时隔1分钟就交替喊价，甚至上演一千万加码，最终当代节能置业有限公司以7.89亿元斩获该地块，楼面地价为3357元/平，溢价率约为40%。

　　而位于盘龙城经济开发区航空企业总部区，巨龙大道以西、庆云路以北、宋岗东路以东的P(2013)164号地块被湖北供销民生广场股份有限公司以底价成交，楼面地价为1000元/平米。

　　本次土拍有一定竞争，但不是很激烈，反响平平，或受最近国家调控楼市的影响。