今天上午9时30分,武汉市将网上挂牌出让4宗地块,其中江岸区1宗、东湖开发区2宗、黄陂区1宗。引人注目的是,东湖开发区本次推出的P(2013)163号地块,由当代节能置业股份有限公司勇猛斩获。该地块起始价为5.6亿,为本次土拍起始价最高地块,成交金额为7.89亿元,溢价率近40%,楼面地价为3357元/平米。
该地块是住宅用地,位于东湖开发区高新三路以北,光谷四路以西,净用地面积94051.98平方米,容积率2.5,楼面地价为2400元/平米。光谷片区自年初以来,很受开发商的追捧。8月湖北金石置业以7.13亿的高价竞得关山大道1宗住宅用地,楼面地价5228元/平,成为光谷高价地,溢价率达到138%;光谷高新四路1宗住宅用地经过487轮竞拍,被旭辉集团以13.4亿元拍得,溢价率114%。
该地块所在区域高校高科技产业园云集,文化氛围浓郁,生态环境良好,并且有经济开发区的优惠政策支撑。在众多利好因素的刺激下,对金融、商业、休闲服务、居住等需求愈加迫切,区域房地产价值提升。
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