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结婚后一方可以单独购买平房吗?如何单独购买

结婚后一方可以单独购买平房吗?如何单独购买
  • 游客  |  2018-02-09
  • 买房

  房产一向是离婚夫妻有争议的东西,因此很多新婚夫妻结婚时为了避免以后的麻烦,对于房屋都有所争议,随着新婚姻法的颁布,很多人对离婚后财产分配问题都有所疑惑,无法清楚的知道什么是什么是个人财产以及什么是夫妻共有财产,结婚后一方可以单独购买平房吗?结婚后一方如何单独购买平房?

结婚后一方可以单独购买平房吗	结婚后一方如何单独购买平房

  结婚后一方可以单独购买平房吗

  1、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

  2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。

  首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

  3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。

  4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。

  结婚后一方如何单独购买平房

  1、婚后单独买房,用个人婚前财产,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。

  2、夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。

  以上就是结婚后一方可以单独购买平房吗?结婚后一方如何单独购买平房的全部内容,北京的平房有很多种,市区内的平房,主要是二环内的四合院,四环外也有不少平房,那些平房就基本是普通的小平房,也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼,不过那些普遍是在郊区。


2018-02-09
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