武汉

关于得到赠与房屋后的买卖及产权时间认定?父母房产过户给子女手续?

·编号:899655
·标题:关于得到赠与房屋后的买卖及产权时间认定?父母房产过户给子女手续?
·形式:入住
·处理人/部门:----
·提问者:游客
·提问时间:2018-01-12 07:54:31
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关于得到赠与房屋后的买卖及产权时间认定?父母房产过户给子女手续?
记者跟进:

  父母房产过户给子女手续: 一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。  二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。  三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。  四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:1、申请书;2、身份证件;3、原房地产产权证;4、赠与书及公证书;5、契税收据。  五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。


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