今年以来，中央政府提出的简政放权要求给房地产调控带来了有益的启发，李克强总理多次强调，要厘清和理顺政府与市场、与社会之间的关系，“市场能办的，多放给市场。社会可以做好的，就交给社会。政府管住、管好它应该管的事。”
很显然，在房地产市场上，开发商何时卖房、以什么价格卖房，这应该是市场的事，买卖双方可以通过平等博弈来达成双方能够接受的价格，而由政府来管这种事情，只能陷入“头痛医头，脚痛医脚”的事务堆中，不可能收到效果。在房地产市场上，政府最需要做的是克服在这个市场上为自己谋利的欲求，为市场建立起公平博弈的机制，这实际上是向政府提出了职能转变的要求。
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