盛惠邻里MALL 凯立打响了武汉硚口社区商业第一枪

　　电商发展，商业模式升级，武汉凯立开发的盛惠邻里MALL为社区商业树立标杆。作为硚口首席社区MALL，盛惠邻里引起了业内众多关注。

　　盛惠邻里MALL，举行招商签约会

　　2015年5月30日，盛惠邻里MALL，举行购物中心招商发布会暨签约仪式，会上，麦当劳、国美、华润苏果、永和豆浆等众多知名品牌商家到场。

　　据房掌柜了解：盛惠邻里MALL由武汉盛惠商业管理有限公司投资，武汉凯立物业有限公司开发，武汉恩信行房地产经纪有限公司代理，总体量3万方，项目位于武汉硚口区二环内长丰大道158号(万国汽配城旁)。整个购物中心分为地下一层与地上三层，地下一层规划为华润苏果超市和国美电器，同时拥有片区最大的生鲜超市，而一层二层三层则规划有零售、餐饮、娱乐、亲子等业态，其中餐饮业态约占40%比例。

　　电商方兴未艾，社区商业将创新纪元

　　近几年，随着互联网的兴起，人们的消费方式发生巨大变化，传统商业模式正在发生深刻颠覆，以天猫、苏宁易购、京东为首的电商、以体验业态快时尚主题商业购物中心正在成为商业新模式。

　　2015年50个重点城市非住宅总量将达5.64亿平，和2013年相比增长率高达77%，部分城市商业地产总量已饱和，部分区域已过剩。

　　2013年，武汉人均商业面积已突破1.2平方米，超过被誉为“购物天堂”的香港，社区商业以其“最后一公里”的不可取代性成为商业地产发展的必然重心。

　　万科、金科、华润、蓝光等实力开发企业纷纷加大对社区商业的投入，打造社区服务体系概念，满足社区居民购物、服务、休闲、娱乐等需求，社区商业正在成为大数据时代，金融、互联网、餐饮购物娱乐休闲服务的多业态融合体。

　　盛惠邻里MALL则是武汉地产界对于社区商业的标杆尝试。

　　盛惠邻里MALL，硚口区首席社区MALL

　　盛惠邻里MALL招商经理杨涛表示：盛惠邻里MALL是硚口区首席社区MALL，集生鲜市场，大型超市，品牌购物，特殊餐饮，娱乐休闲，儿童乐园，便民服务为一体的精品购物中心，打造的是硚口古田片区最具标杆的社区商业精品项目。项目紧邻丰华园、盛世长丰以及邻里中心三个住宅小区，住户达5000户，此外，项目周边3公里内包括华润、美好在内中高端楼盘达40余个，未来5年内常住人口达50万人。

　　据房掌柜了解：近两年来，投资环境的改善、交通设施的发展、老工业基地的改造令得硚口古田版块迅速崛起，硚口拥有湖北省唯一的国家电子商务示范基地，同时也是十届园博会主会场，华润、新世界、美好、中建、宜家、红星美凯龙、凯德及招商地产等多家知名房地产企业纷纷扎根硚口，更是促进了硚口的升级发展。

　　现铺1.3万元/平起价，投资风险小

　　严先生为盛惠邻里MALL周边居民，欲购盛惠邻里MALL三楼商铺。

　　据严先生了解，盛惠邻里MALL目前仅一到三层出售，而地下一层为开发商自持。一层均价约为3万/平，三层均价扣除5年30%的返租后，均价在1.5万/平左右。

　　严先生感到：商铺最小30平，而且是现铺，总价低，每月月供简单计算不到3000，压力很小;1.5万/平也谈不上高，因为目前同地段新房二手房房价也在万元上下。

　　严先生咨询房掌柜购买盛惠邻里MALL商铺，风险何在?有业内人士表示：购买盛惠邻里MALL商铺，其投资风险较小，对应的收益应当也较为平稳。

　　目前而言，盛惠邻里MALL周边缺乏成熟商业体而住宅体量庞大是其最大优势，紧抓体验型业态以亲子、餐饮吸引周边人流而非放其前往武广、宜家是其最大策略。

　　盛惠邻里MALL是否毫无缺点?答案显然不是，其问题可能存在于：

　　其一，目前周边人群消费力有限，需待新世界等楼盘建成交房之后会有改善;

　　其二，盛惠邻里MALL由灯饰城规划改为社区MALL，在烟道、水源等方面改造需要格外注意。