企业资讯周报：宋都集团与金科地产成功借壳上市

    中国指数研究院2011年8月29日发布《中国房地产企业资讯监测周报(2011.8.22-2011.8.28)》 。本周宋都集团和金科成功借壳上市，成为2011年为数不多的借壳房企。然借壳成功并不代表开发商能够成功从证券市场融资，目前证监会对房地产企业的增发基本停批，企业短期内增发行为仍基本无望。同时，借壳成功并不意味着国家调控政策松动，实际上两家企业的借壳行为始于调控之前，借鉴意义不强。
 
    在土地储备方面，8月23日上午，保利集团下属的沈阳保利溪湖房地产开发有限公司竞得5宗土地，均位于皇姑区方溪湖村文大路南，总土地面积为4.5507万平方米，总计6761万元。

    8月25日，绿地集团以5.23亿的底价成功竞得上海青浦区白鹤镇吴淞江北侧12万米纯住宅宗地，楼面价1812元/平米。8月25日，北京万科企业有限公司成功竞得北京丰台区郭公庄车辆段项目二期居住用地(配建“限价商品住房”)国有建设用地使用权，最终成交价为3.24亿元，成交楼面价仅8969元/平方米。

    在投资融资方面，8月22日，ST百科发布相关公告，称公司重大资产置换及发行股份购买资产8月19日获证监会并购重组委有条件通过，公司股票于当日复牌。至此，宋都集团成功借壳ST百科，成为2011年第二家获批注入浙江房地产资产的公司。

    8月23日，已经完成借壳上市的重庆金科地产在深交所正式挂牌上市。当日上午，金科董事局主席黄红云等集团高管与重庆市政府相关人士出席了于深交所交易大厅举行的“挂牌敲钟仪式”。据港媒8月24日报道，中信泰富五年期融资案金额已由40亿港元提高至45亿港元。该笔融资的头两年为循环信贷，第三年以后将转换为定期贷款，含所有费用的最高价码170个基点，比香港银行同业拆息港元利率高153个基点。

    8月25日，津滨发展发布公告称，天津津和开泰股权投资基金合伙企业等四家有限合伙企业以增资方式进入公司控股子公司天津津滨时代置业投资有限公司，增资总金额约为4.4亿元。

    在企业动态方面，汤臣集团置换上海浦东地块，拟建住宅发展项目；南京高科回应“资产贱卖”，终止仙林项目转让；中海宏洋1.4亿收购吉林房地产开发项目权益；上海城投4.17亿挂牌转让闸北区350街坊项目；花样年称下半年将加大综合体项目建设；滨江集团整体合并杭州新城时代广场。