相关费用转嫁到租金上 房东提前给房客打

　　本月15日，新版武汉房屋租赁管理办法原则通过。新办法会影响武汉的房租吗？城中村及老旧住宅区私房将面临的禁租令，会给低收入群体租房带来什么困难？一年上千万元的租赁税，征收中会面临怎样的阻力？本报今起推出“关注汉版租赁新规”系列报道，和您一起关注这一话题。　　　　

　　（记者刘昊）新版武汉房屋租赁管理办法中，房东们最担心的，莫过于租房严格备案制度和相关税费。记者近日了解到，已有不少人接到房东“暗示”，新规实施后增加的费用，可能会转嫁到租金上。
    武昌黄鹂路一中介店长表示，近期好几个客户都说房东以租赁备案后出租成本增加为由，要求涨租。“按合同来说，房客可以拒绝这一要求。但房东也可能承担部分损失，终止合同涨价再租。”
    记者了解到，新规规定，出租房屋者需登记备案，并按规定缴纳手续费和相关税费。南湖一房东陈先生告诉记者，不备案的将面临500元罚款，他肯定会去备案，问题是产生的相关费用到底谁出呢？“租赁备案率，可能还需后期严格落实，才会逐步提高。不过可以预见的是，本应房东承担的手续费及税费，肯定最后会转嫁给租房者一方，间接刺激租金增长。”亿房研究员王磊表示。
    今年3月武汉市住宅月租金均价为19.04元/平方米，到10月已达到21.48元/平方米，上涨12.8%。武汉顺驰客户部经理王晓龙分析，目前以租赁新规为由涨租的房主还是少数，但新规颁行后可能会出现一波涨租潮，仅考虑税费转嫁，租金可能每月会涨50元至80元。