掌柜开盘汇总：上周17个项目开盘，首日去化近五成

　　房掌柜综合克而瑞和新景祥数据监测显示十月第三周共17盘开盘推售，本周合计供应3601套，首日去化近五成，整体新开盘首日去化率环比有所上涨。光谷中心城继9月末之后本月首次供应，民发盛特区首开两栋高层，去化表现近八成；中建星光城继去年9月首开以来九开九罄，市场表现尤为突出。光谷中心城板块一直都是全市置业热门区域，即使在目前整个楼市环境不太乐观的情况下，光谷中心城板块热门项目仍能实现开盘日光。伴随光谷中心城板块高精尖产业大量聚集，品牌房企积极进驻，规划利好逐一兑现，区域价值也将与日提升。

　　>>大汉口

　　洺悦华府（新洲区-阳逻）于2020年10月21日平推8、9#高层，89-103㎡三房共计408套，折后均价7474元/㎡（毛坯），截止开盘结束，整体去化率2%，较上次开盘整体均价上涨294元/㎡，涨幅4%。项目享有12年一站式教育配套，自带2所幼儿园，余集小学、中学距项目仅约500米，区域内还有新洲一中、阳逻三中等重点学校。距离阳逻线21号线阳逻开发区站4公里，距离规划中的地铁10号线京东大道站500米。

　　武地融创水韵长洲（新洲区-新洲）于2020年10月21日平推A5#楼建面92-113㎡毛坯高层136套，均价约7100元/㎡，首日成交35套，去化26%。项目位于邾城区问津新城，问津大道北侧，周边尚无地铁，乘坐公交279/220即可抵达轨道交通21号线金台站。周边有津新城中央公园，问津一小、新洲一中。

　　宝业星毓府（新洲-阳逻）2、3、7号楼已于2020年10月24日开盘，主推建面约110-139㎡小高层，共推出110套毛坯房源，首日成交45套，去化率41%。项目位于阳逻之心，柴泊大道与阳靠路交汇南行500米（蓝玉生态公园以西）：项目周边有地铁21号线施岗站，地铁新港线（2019年报建，2024年通车）“柴泊大道”站距项目500米；项目北侧柴泊大道连通江北快路，驾车20分钟直抵汉口二七滨江商务区、30分钟直抵武昌青山滨江商务区；四环线今年通车，从项目畅行三镇，交通便利。

　　中信泰富滨江金融城（江岸区-二七滨江商务区）于2020年10月25日推出建面约164-179㎡高层精装房源92套，当日成交20套，去化22%。中信泰富滨江金融城位于“长江主轴”重点段，项目占地22.9公顷，总建筑面积约117万方，是武汉市重点打造的汉口滨江国际商务区最大规模的地块。项目附近交通有轻轨1号线（徐州新村站），地铁10号线（规划）、地铁14号线(规划），商业有武汉天地商业街、壹方购物中心、瑞安盛荟，教育资源有长春街小学、沈阳路小学、七一中学、武汉二中，医疗资源有中国人民解放军161医院，交通、商业、教育、医疗资源丰富。

　　>>大武昌

　　民发盛特区（东湖高新-光谷东）于2020年10月20日首开1、4#高层，113-125㎡三房，整体均价19190元/㎡（含3000精装），合计推售172套，首日去化率72%。民发盛特区正处光谷中心城CBD核心区域，位于光谷五路与神墩五路交会处，西临光谷中轴——光谷五路。项目周边有73路、333路、907路、T2有轨电车；19号线、11号线、13号线，地段繁华出行方便。

　　中建星光城（东湖高新-光谷东）于2020年10月21日加推23、27#高层，26#小高层，98-126㎡三房，整体均价17935元/㎡（毛坯），合计推售514套，首日去化率100%。中建星光城项目位于光谷三路与何刘路交汇处，地处东湖高新区光谷中心城黄金轴线。总建面约56万㎡，容积率约3.32，规划有两所公立幼儿园、900平米体育设施及约2.25万方优质商业。项目邻接地铁11号线，可换乘2号线、有轨电车及多条公交线路，快速通达武汉三镇。项目周边聚集省妇幼光谷分院、同济医院光谷分院、奥特莱斯、光谷国际网球中心、武汉光谷(国际)外国语学校等多元丰盛配套，全方位满足品质人居需求。

　　联投光谷瑞园（东湖高新-花山）于2020年10月23日开盘，主推4、5、7、8、11号楼建面约102-146平米毛坯高层房源500套，均价为13650元/㎡，首日去化290套，去化率58%。项目地处光谷中心城和花山生态新城核心交汇处，尽享光谷中心城的城市繁华和花山生态新城的自然资源。毗邻19号线，规划墅质洋房、景观高层和社区商业街，内部配套、幼儿园。

　　旭辉江山境（洪山区-青菱）于2020年10月24日推出143-178㎡高层精装房源246套，均价为14500元/㎡，首日成交135套，去化率55%。项目位于南郊路与建群一路交汇处，武昌南滨江，毗邻一线万里长江，揽青菱湖景观在侧，更得270°环幕瞰江视野。

　　福星惠誉月亮湾壹号（武昌区-武昌滨江商务区）于2020年10月24日平推5#高层，155㎡四房共计120套，高层均价29697元/㎡（毛坯），截止当日，整体去化率13%。福星惠誉月亮湾壹号位于武昌滨江商务区，毗邻长江右岸滨水空间典范“月亮湾阳台”，雄踞交通枢纽地带，两桥两隧四轨（2/5/7/8号线）快速通达全城；周边有湖北大学、湖大附中等优质精英教育领地，拥书香人文；万达汉街商圈、徐东商圈等商业聚集，武汉天地隔江对望，万象繁华无缝对接国际风尚。优质城市核心占位，带来顶级配套的聚集，满足城市塔尖人群生活奢享。

　　阳光100凤凰街（江夏区-纸坊）于2020年10月25日开盘推售7#楼建面约99-128平米房源，带装修均价约13208元/平精装房源。项目位于武咸城铁纸坊东站正对面，周边有江夏区直属机关幼儿园(齐心园区)，江夏区第五中学、江夏区齐心小学、江夏一中。商业有中央大街、中百广场、宜佳购物广场。

　　>>大汉阳

　　中粮祥云地铁小镇（蔡甸）于2020年10月24日首开14#高层，94-116㎡共计272套，高层均价10100元/㎡（含2000精装），截止选房结束，去化236套，整体去化率87%。项目位于蔡甸区张湾街，依托轨道交通蔡甸线30-40分钟可到达主城区，项目用地内有柏林站和新庙村站，通过引入产业功能打造产城融合的TOD地铁小镇，项目规划为国际营养健康城。

　　中国铁建御湖（汉阳区-四新）于2020年10月24日平推3#高层，105-117㎡三房共计84套，均价19228元/㎡（含3000精装），截止开盘当日，整体去化率46%，此次销售均价较上次上涨439元/㎡，涨幅2.3%。中国铁建御湖位于武汉新二环四新生态新城腹地，北临墨水湖，南近方岛，紧邻杨泗港快速通道，距汉口火车站、武昌火车站仅25分钟车程。周边公共交通有3号线（距四新大道站1.5公里）、12号线（在建中，距港口村站0.5公里）、11号线（规划中，三期工程）、4号线、6号线。

　　万科新世纪翡翠滨江（汉阳区-琴台）于2020年10月24日平推10#高层1单元，112-132㎡三四房，共计124套，均价19112元/㎡（含3000精装），此次均价与上次持平。万科新世纪翡翠滨江位于二环知音桥头，北面比邻规划占地约六十万方的汉水公园、与硚口隔江相望，南依琴台大道，具有不可多得的宜居生活环境。同时该项目步行1124米可到地铁3、4号线王家湾站，具有便利的交通和生活配套。

　　融创武汉1890（汉阳区-琴台）于2020年10月25日推出建面约117-143㎡精装房源123套，均价21000元/㎡，去化100套，去化率为81%。融创·武汉1890项目地处汉阳铁厂旧址，二环核心，位于琴台中心文化艺术区。交通非常便捷，2条地铁线（4号线已通车，五里墩、七里庙站；12号线（在建）。周边江湖山汇，自然景观丰富，人文气息浓厚，非常宜居。

　　远洋东方境世界观（汉阳-汉阳滨江商务区）于2020年10月24日开盘6#超高层，122-162㎡三四房共计309套，整体均价24678元/㎡（含3500精装）,截止开盘结束，整体去化率69%,本次开盘较上次下降1082元/㎡，降幅约4.2%。地铁4号线、6号线钟家村站距离项目约100米，地处汉阳核心，周边有钟家村小学翠微校区、钟家村小学、武汉市第三初级中学。商圈有汉商银座、新世界百货、17万远洋里低密商圈、沃尔玛、家乐福、中百超市、武商量贩等。

　　地铁盛观尚城（汉阳-经开）于2020年10月25日平推18#高层，建面为91-120㎡二三房，共计256套。地铁盛观尚城位于地铁3号线汉阳客运站C出口附近，是武汉地铁集团与武汉长江新城建设投资集团有限公司联合开发的，项目周边集合双语幼儿园、育才小学、实验小学、外国语小学、经开区初级中学、三牛中美中学等多个优质教育资源，实现真正的一站式无忧教育。

　　武地电建汤湖观筑（汉阳-经开）于2020年10月25日平推4、5#高层，110-136㎡三房共计171套，整体均价13090元/㎡（毛坯），项目此次备案均价相比上次无涨幅。项目位于经开发源之地、汤湖公园之畔，不仅有绝美的生态环境，更有汤湖戏院、美术馆、图书馆、职工文化活动中心等文化场馆，浓郁的自然气息携着醇厚的人文氛围，盛放生活无尽梦想！精工巧思、造物造园、低密洋房与瞰湖高层并举，2.3超低容积率筑造低密湖湾公园住区。附近有地铁16号线，10号线（规划中）。