园博新城强势崛起 万科公园大道蓄势待发

　　在城市板块发展史上，流传着一个亘古不变的发展法则，不同于“白手起家”板块的前途未卜与“熟地”板块的发展饱和，“半熟地”的发展阶段，拥有发展的最大空间，整个板块的蜕变过程可以预见。

　　对比武汉其他板块，那些“熟透”的板块——后湖、南湖，规划配套均已完全呈现，往往后劲不足。“白手起家”的板块——长江新城，区域成熟期较长，没有完善的配套体系，充满不确定性。作为武汉预期稳定、爆发力强的新贵——硚口园博新城，迎来了一次嬗变。

硚口汉江湾

NO.1 | 壹

硚口半熟地配套完善

　　如今走进硚口园博新城，只见一座座高楼拔地而起，一块块绿地生机盎然，处处可以感受到新经济、新生态的活力。这里的生活配套，早已粲然大备，让我们触手可得。

　　园博新城，举步即至的绿意里，生活与自然的界限渐渐消隐。从天空俯瞰园博新城，14.5公里长的汉江湾绿带，如同一条翡翠项链，通过绿道，串联衔接10公里的张公堤城市森林带、132万平方米的园博园、106万平方米的张毕湖公园、79万平方米的竹叶海湿地公园等大面积“绿块”①。

硚口汉江湾生态谷规划

　　如今“醉美汉江湾”的硚口汉江江滩公园已经全面建成开放，全长约15公里，总面积达到110万平方米，亲水步道、绿道长度近35公里，古田公园、宜家游园、垂江画廊、景观大道沿线点缀，每天都有约10万人前来运动、散步、休闲。

张毕湖公园实景图

　　城市发展，交通先行。高效的交通，让居住在这里的人们可以便捷穿梭于全城。“两环三道一高架”的立体交通路网，二环、三环串通大武汉，园博大道、长丰大道、解放大道、长丰高架拉出了一条贯通汉口城市核心资源的串联线。武汉轻轨1号线、地铁6号线、7号线已经通车，便捷的地铁网络为区域居民出行提供了更多选择。

长丰高架桥实景图

　　不同于武汉其他区域，商业体还在规划当中，硚口的商业多元丰富，且大部分已经开业迎客。从极具辨识度的蓝盒子，到家居与购物中心的综合体，宜家荟聚购物中心吸引了武汉各地的人来消费，此外古田凯德广场、红星美凯龙、南国西汇、麦德龙等，逛街购物，娱乐休闲，在人潮磁场里，是活力涌动的都会能量场域。

宜家荟聚购物中心实景图

　　“故书不厌百回读，熟读深思子自知”读书、教育，自古是热点。硚口完全成熟的教育配套，让家长们没有后顾之忧。武汉第十一中学分校、易家墩小学、韩家墩小学、武汉七十九中学、武汉四十三中学等，众多教育资源汇集，延续下一代人的成长，从幼儿园到中学，让孩子们在书香墨韵中撒播理想。

武汉市第十一初紫润校区实景图

　　论医疗卫生服务综合实力，华中首推武汉，硚口是武汉最强，硚口同济医院、湖北省第三人民医院、武汉市第一医院、武汉市第四医院……除了顶级的医疗资源，目前硚口区医疗品牌集聚、医技人才众多，为发展健康服务业打下坚实基础。

硚口环同济健康城空间格局

　　近年来，基于自身医学研究和医疗服务资源最优的区位优势，硚口区聚焦健康服务，着力打造以同济医学院、同济医院为核心的环同济健康城，争创中部领先、全国一流、世界知名的医疗健康服务产业国内先行示范区。

　　对于生活而言，便捷与舒适才是最好的生活方式。在消费升级的时代，集萃生态、商业、学校、交通、医疗等功能性醇熟配套，为生活持续加码，让幸福触手可及。

　　“人间烟火气，最是暖人心。”在这里，夏日黄昏燕归时，一路上都是拎着新鲜菜蔬的主妇，嬉笑打闹的孩子，下班归来的一家之主，满眼都是迷人的人间烟火气。

　　当下的武汉，纵观三环内，还未有一个区域的配套如此完善。如今的硚口已经聚集了大量人气，给区域的发展提供的强大的基础。面对如此稀缺的版块，完善的配套及升值潜力，让越来越多的人关注版块内的产品。

　　与城市共生长，与梦想共奋进，在人们追求美好生活需求的驱动之下，万科远见城市更迭轨迹，再一次洞悉未来所向，于硚口落子万科公园大道，瞰见“园博新城”崛起。

NO.2 | 贰

万科助力园博新城强势崛起

　　现如今，武汉四环线即将画圆，将助力城市向外延伸，而三环内的汉口片区，已经展现出无可估量的活力与潜能。2020年，万科踩准城市发展脉络，深刻布局汉口，打造万科公园大道，书写汉口价值新未来。

万科公园大道效果图

　　时空变幻，桑海沧田。不可否认，在硚口这样一个未来向好的区域，新十年的发展期，还将迎来更多地铁、教育、商业、产业、政策等利好，伴随着万科的到来，硚口园博新城将迎来颠覆性的城市变迁。

　　随着各项功能配套的进一步完善，众多利好条件为园博新城发展铺垫了坚实的基础，这里面临着居住品质的改善，整体人居冦待升级。可以说在园博新城，配套的先行成功撬动了区域人居置业风潮。

万科公园大道效果图

　　园博新城，正迎来一个全新的时代，自万科公园大道开工以来，每一步都牵动着未来人居的想象。

　　在如今的大环境下，随着品牌房企新项目的不断涌现，区域高品质产品持续供应，人居价值也持续提升。越来越多的人希望在原有的居住产品、居住环境进行升级改善，以此获得更优越的生活资源。

　　目前整个园博新城板块，在售的楼盘多已经接近尾声，而万科公园大道的面世，刚好契合了市场需求，填补区域内高端改善置业的空白。

　　7月国家统计局数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨3.21%，其中武汉新房价格环比上涨1.40%②。

来源：国家统计局

　　成交量方面，武汉楼市成交量逐月走高，4至7月武汉住房成交分别为6627套、1.19套、1.33万套、2.19万套，其中7月销量已恢复至去年同期的93%③。武汉楼市7月的成绩单非常亮眼，展现了较高的活跃度。

　　武汉楼市进一步复苏，购房者的购房需求也越发旺盛。

　　当武汉楼市进入快车道，各种住宅产品不断更新迭代，买房的窗口期也已经到来。随着武汉主城土地日益稀缺，园博新城的价值将越发耀眼，在肉眼可见的未来，园博新城的红利将陆续兑现。

万科公园大道效果图

　　30余年建筑积蕴，万科精耕武汉，为武汉发展聚力精彩。万科以自身力量提升武汉城市的内涵价值，为硚口区域发展聚势赋能。2020年，万科公园大道，也将继续为园博新城提供源动力，打造更活力的向上生活。

　　已然成熟的区域规划，逐渐完善的配套设施，再加上万科助推区域界面更新，园博新城，将开启属于自己的时代。东风将启，大城迭新。洞见时代契机，开启汉口新十年。万科公园大道新品，诚意登记中!

　　万科公园大道城市展厅已经开放，地址：红T时尚创意街区，咨询电话：027-8484 8888

　　来源：

　　①迎军运 汉江湾塑造美丽岸线

　　http://hbwh.wenming.cn/rdjj/201904/t20190404_5781285.html

　　②70城房价最新出炉!武汉6月新房价格环比上涨1.40%

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　　③新房销量今年首破两万套，二手房成交创历史新高，武汉楼市上月交出亮眼成绩单

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