一分钟看懂武汉楼市：本周预计15盘入市 房地产专项整治来了！

　　据统计，本周武汉有27个项目取得预售许可证，预计15个项目开盘入市，下面就一起来看看，本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!

　　楼市数据：

　　8月8日到8月14日期间，根据武汉市房管局官方数据公布统计，武汉共计27个项目取得预售许可证，其中可供销售的项目19个。

　　据不完全统计，8月9日到8月16日期间，武汉预计有15个项目入市。其中4个项目已开，11个项目待开。

　　本周开盘单价最高的项目是位于二七滨江的中信泰富滨江金融城，整个项目体量较大，业态也比较丰富，均价约41600元/平。

　　万元以下的项目有阳逻金茂悦，百瑞景滨江生活区，华发中城中央荟，华润置地公园里，中海尚璟。阳逻金茂悦为与阳逻之心板块，本次备案价较前期略有上浮;百瑞景滨江生活区位于阳逻板块，与湖北大学阳逻校区一街之隔，容积率较低，毛坯销售;华发中城中央荟位于阳逻之心板块，毛坯销售;华润置地公园里位于经开小军山板块，距离地铁站稍远，周边自然环境良好，开盘有折扣;中海尚璟位于蔡甸不限购板块，周边成熟小区较多，生活氛围浓厚。

　　值得关注的是，位于东湖高新关山片的琨瑜府将于本周加推，验资金额50万，本次加推为项目最后一栋楼，均价约23730元/平，位于汉阳铁厂的融创武汉1890，本次备案价较前期上涨幅度较大，将推出115-140平带装修房源，均价约24513元/平。

　　楼市风向标：

　　1、为进一步整顿规范房地产市场秩序，湖北省住建厅决定，从2020年8月至11月在全省开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作。

　　2、近日国务院批复28个省、市(区域)全面深化服务贸易创新发展试点。全面深化试点期限为3年，武汉位列其中。

　　3、12日，2020亚布力中国企业家论坛·武汉特别峰会上，300余位企业家与武汉携手并肩、勠力同心、共赢时代、共创辉煌，一系列重磅项目现场签约。

　　4、8月11日上午，知名民企湖北行活动在汉举行。活动现场，30个项目现场集中签约，投资金额共计1166.5亿元。 据了解，湖北解除离鄂通道管控以来，各市州党委、政府高度重视招商引资和民营经济发展，签约引进民营企业投资湖北项目1577个，投资金额4765.13亿元。

　　5、8月10日，葛店开发区举行“提升城市功能补短板项目”集中开工仪式。4个重大项目集中开工，1个重大项目签约，总投资额合计约70.76亿元，集中开工的4个重大项目分别是：葛店开发区公共卫生临床中心、葛华污水处理厂三期、葛店图书馆、葛店实验小学，总投资共10.76亿元。签约项目为华润城市综合体项目，投资额达60亿元。

　　6、2020年8月13日，近日享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行正式发布《2020上半年全国住宅市场研究报告》。报告显示，从上半年销售面积来看，武汉在24个重点城市中仍处于前十位，展现出了武汉住宅市场需求韧性。预计下半年，随着武汉市整体经济的持续复苏，住宅市场需求也将逐步回升。

　　点评：久别重逢，房地产专项整治又回来了，对反映强烈、投诉举报较多、问题整改不力的企业，武汉将予以重点检查，严格依法查处，发现一起、查处一起!大家可拨打投诉电话12345。

　　土拍市场：

　　1、2020年8月11日，武汉挂牌出让6宗地块。本次土拍6宗地总成交价63.1546亿元，总成交面积564593.39平方米。

　　点评：网拍地块中东湖高新区3宗地块均溢价成交，其中位于光谷中心城住宅用地引起房企激烈争抢，最后被成都德商置业16.468亿元竞得，楼面价14369.98元/平，位于花山两宗住宅用地分别被武汉地产和武汉地产&联投合资公司竞得，位于经开的地块被武汉联创文体旅投资发展有限公司底价拿下。现场拍卖地块中弘阳地产携手供销社拿下P(2020)078号地块，P(2020)079号地块被武汉建工摘得。

　　房企动态：

　　1、8月13日，融创创谷中心项目(武汉·江夏)在江夏经济开发区开工建设，项目将建设高约190m的超高层商业楼宇。项目位于江夏经济开发区庙山高新技术产业园，腾讯大道与金龙大街交会处，用地面积64亩，总建筑面积约28万平方米，总投资15.5亿元，计划于2022年8月竣工。

　　点评：武汉是融创近年来在全国投资力度最大的城市，自2015年以来，融创在武汉三镇先后投资了逾30个项目。