房价下跌传言频出 "降10%绝对不是危言耸听"

　　严厉的房地产调控下，今年的房价是否会下跌？还是像去年那样，平稳之后又出现反弹？北京大学光华房地产协会昨日举行成立十周年中国房地产发展高峰论坛，专家和学者普遍认为，今年房价会出现10%到15%的下降。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生说，去年7月份房价开始平稳，8月份开始反弹上升，北、上、广、深这4个大城市上涨了20%。“今年的情况绝对是跟去年不一样，去年是延续了适度宽松的货币政策，今年有吗？我们做了研究，现在的情况跟2008年很像。2008年把控制CPI作为第一要务，今年又是这样。我可以肯定，今年不会有2008年10月中旬那样的救市。”

　　焦点热议：专家和学者预测：房价会出现10%到15%的下降

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　　记者观察：楼市调控近期持续加压 下半年房价下行压力大

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　　一线城市二手房价格松动迹象明显 坚冰或渐融：坚挺已久的二手房价格近期出现了松动。国家统计局公布的70个大中城市房价统计显示，今年前4个月，二手住宅价格环比下跌的城市逐渐增多，从2月份起，存量房价出现调整的城市数量反超了新盘调整的城市。

　　二线房价坚挺即将倒逼一线 地方调控不能松口：限购、限贷、限外、房产税，在诸多新老调控政策均以“失效”或“效果不明显”落幕后，人们又将目光聚焦于下一个、再下一个调控政策。不过此时，反思比期盼更为重要。地方政府的松口行为应引起足够重视，与几年前不一样，倘若一线城市的房价真正得到遏制，所产生的涟漪效果必然波及二线城市，二线城市又会波及到三线城市。而如今，三四线城市房价猛涨，二线城市房价坚挺，将会倒逼一线城市。

　　二三线房价过快上涨 调控陷"按下葫芦浮起瓢"：18日，国家统计局发布4月份全国70个大中城市房价数据，统计数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比价格涨幅均未超过1%。但要提防统计上“被降”，警惕房价过快上涨的局面在二三线城市重演，以免这边“瓢”尚未摁下，那边的“葫芦”已经浮起。

　　房市真福音:"自断财路"或成房价下降的风向标：自房市调控以来，各地出台的政策可谓花样百出。但调来限去，大家却依然没有看到房价下降的希望之光。蓦然回首，灯火阑珊处，“傻帽”的济南却为我们点亮了星光。看来，故宫的“锦旗新解”虽然拙劣，但庶几能道出奥妙：撼山易，撼既得利益难。——什么时候，地方政府都像济南一样，少把肥肉往自己碗里搬一点，那就是房价下降的风向标了。