浦江（中国）2017年8月房地产市场月报 8月成交均价10884元/㎡

　　内容摘要

　　(一)宏观经济：

　　2017年8月份，全国居民消费价格同比上涨1.8%。其中，城市上涨1.9%，农村上涨1.5%;食品价格下降0.2%，非食品价格上涨2.3%;消费品价格上涨1.0%，服务价格上涨3.1%。1-8月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.5%。

　　2017年8月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨6.3%，环比上涨0.9%。工业生产者购进价格同比上涨7.7%，环比上涨0.8%。1-8月平均，工业生产者出厂价格同比上涨6.4%，工业生产者购进价格同比上涨8.4%。

　　(二)土地市场：

　　8月1日，武汉市国土局将挂牌出让10宗地块，除6宗地块撤牌外还有1宗地块情况未明，成交3宗地块。推出地块土地面积约11.22万㎡，起始总价7.07亿元，总成交价为14.47亿元。8月29日，武汉市国土局挂牌出让1宗地块，该地块被保利以底价摘得，楼面价3251元/平，此次是保利第二次获得2019年第七届世界军人运动会运动员村项目用地。

　　(三)供需运行：

　　2017年8月份(8月1日—8月31日)，武汉市主城区(12大主城区和蔡甸区)，成交均价10884元/㎡，环比上涨1.0%，同比上涨9.2%;总销售套数11298套，环比下降13.3%，同比下降50.5%;日均成交364套，套均面积105.59㎡。

　　2017年8月，东湖高新区以16.71万㎡的成交量，14%的占比，位列第一;汉阳成交量紧跟其后。

　　宏观经济

　　(一)变化趋势

　　1. 居民消费价格同比上涨1.8%

　　2. 工业生产者出厂价格同比上涨6.3%

　　(二)物价指数

　　1. 制造业采购经理指数为51.7%

　　2. 非制造业商务活动指数为53.4%

　　楼市资讯

　　(一) 政策要闻

　　1、央行：支持居民合理自住购房 严限信贷流向投机购房

　　2、发改委：鼓励符合条件的企业发行债券以发展住房租赁业务

　　3、司法部：不准办理涉及不动产处分的全项委托公证

　　4、国土部：完善土地供应政策体系 落实产业用地政策

　　5、国资委：央企要盘活存量 扩大重大项目股权融资比例

　　6、国土部：试点利用集体建设用地建设租赁住房

　　7、武汉部分银行首套房利率上浮10%

　　8、长江新城实施最严五管控，限购限售严控不动产变更登记

　　9、武汉5家国企作首批国有住房租赁平台